Servizi Case Marchigiane

 maatwerk voor de complete invulling van Italiaanse woonwensen in de regio Le Marche 

100% ontzorging van het hele traject tot aan het wonen in uw droomhuis


Het waarmaken van een Italiaanse woonwens vraagt grote zorgvuldigheid. Wanneer de droom in uitvoering komt, moet de roze bril snel af want dit is het moment dat alle consequenties van deze beslissing onder ogen moeten worden gezien. Wat zijn de wensen en wat is de haalbaarheid daarvan op gebieden als locatiekeuze, bouwkundige, financiële, juridische, fiscale, marketingtechnische en erfrechtelijke aspecten. Dat geldt voor een tweede woning, die men al of niet ook wil verhuren, maar zeker ook bij emigratieplannen met bijvoorbeeld de opzet van een B&B en wat te denken van een juiste schoolkeuze voor de kinderen? 


Dat kan niet zonder begeleiding met kennis van zaken. Het wiel hoeft niet opnieuw uitgevonden te worden!  Het ontzorgingconcept van SCM staat voor een complete begeleiding zowel vanuit Nederland als vanuit Italië en overbrugt de cultuur- en taalbarrière volledig. Het zorgt voor overzicht, geeft rust en vermijdt dat er door gebrek aan kennis duur leergeld door verkeerde keuzes betaald wordt. 


SCM regelt ook de uiteindelijke aankoop van de woning met de daarbij behorende basale, maar oh zo belangrijke zaken als de check bij het kadaster, technische controle van het vastgoed, de overdracht,  de vergunningen, de inschrijvingen bij de instanties, verzekeringen, aanvragen voor elektra,  water, gas en mediatoegang.  

Eventueel kan na vestiging de samenwerking worden gevolgd door begeleiding in welke vorm dan ook, waarvoor aparte afspraken kunnen worden gemaakt. 


efficiënt en kostenbesparend


Feitelijk is de aankoop van de woning de laatste stap die gezet moet worden, die veel gemakkelijker gaat als alle stappen ervoor al vast staan. Bij voorkeur in een zo vroeg mogelijk stadium inventariseert SCM de wens, beoordeelt de haalbaarheid ervan en stuurt daarmee de vraag direct in de goede richting. 


Vervolgens wordt een woning bij de uiteindelijke vraag gezocht. Eerst een woning uitkiezen en vervolgens de consequenties onder ogen zien is de omgekeerde weg en leidt tot teleurstellingen, tijd- en geldverlies, zoals helaas de harde realiteit zo vaak aangetoond heeft!  

 

De makelaar in Italië werkt zowel voor de kopende als de verkopende partij. Deze gedeelde belangen zijn nooit in het voordeel van de kopende partij. Bovendien zijn er vaak onderlinge afspraken en daarmee belangen tussen makelaars omdat bijvoorbeeld niet iedere makelaar FIAP gecertificeerd is. Naast de aankoop van de woning zijn er zoveel gebieden die veel professionele aandacht vragen, waarvoor de makelaar echter niet beschikbaar is.

Werken met het team van SCM betekent dat er geen makelaarskosten betaald hoeven te worden. Dat geldt overigens niet als er al contact met een makelaar is opgenomen! 

Gebruik het aanzienlijke makelaarsbudget dan ook voor een onafhankelijk en totaal ontzorgingstraject bij SCM voor een probleemloze realisatie van de Italiaanse woonwens met letterlijk alles wat daaraan vastzit en met de grootst mogelijke zekerheid! 


Hebt u al een huis gevonden, die uw interesse heeft, kunnen wij u ook verder helpen.


In drie stappen op weg naar de realisatie van uw Italiaanse droom:

SCM adviseert op individuele en vertrouwelijke basis  bij de invulling van Italiaanse woonwensen in de regio Le Marche en in overleg ook in de regio's Toscane en Emilio Romagna. Er is geen enkele binding met welke makelaar of projectontwikkelaar dan ook en geen belangen bij verkopende partijen.  Er is geen eigen portefeuille. 

SCM zoekt en vindt bij uw woonwens het meest geschikte huis in de breedte van de markt en zonder compromissen. 


Als vaststaat wat de wensen zijn zoekt SCM in haar netwerk van door FIAP goedgekeurde makelaars naar de huizen die het best passen bij de klant met inachtname van alle aanvullende eisen die gesteld zijn. Volstrekte openheid ook in het financiële traject staat voorop. De voorbereiding speelt zich in Nederland of België af. Een bezoek aan de voorgestelde locaties volgt pas als er overeenstemming is over alle uitgangspunten.

Alle begeleiding tot aan het fysiek wonen wordt door SCM  gedaan op basis van financiële afspraken vooraf.  De communicatie is in het Nederlands. Doel is door een efficiënte doelgerichte aanpak uiteindelijk aanzienlijke kosten te sparen en vooral heel veel zekerheid te geven. 


SCM heeft een team van specialisten beschikbaar die indien nodig naar wens op specifieke gebieden ingezet kunnen worden.


Bij SCM wordt geen huis gekocht , maar de Italiaanse beleving! 

Servizi Case Marchigiane

Hoge Park 29

2923VN Krimpen aan den IJssel

0031(0)653839968

00393336315538


email:

frits@scmconsulting.nl

antonella@scmconsulting.nl


web:

www.scmconsulting.nl


kvk 24338648


SCM wordt gerund door Antonella Ghiani en Frits Hemerik.

Antonella Ghiani is Italiaanse en spreekt ook vloeiend Nederlands, woont in Italië en doet alle Italiaanse zaken. 

Zij heeft voor de overheid gewerkt en is momenteel  ook gemeenteraadslid van San Lorenzo in Campo (PU)


Frits Hemerik heeft 12 jaar woonervaring in Italië , maar woont nu in Nederland. Hij is het aanspreekpunt in Nederland.

Hij heeft een carrière achter de rug als marketing-manager voor een multinational.


Beiden hebben 4 jaar ervaring in woonadvies en bouwprojecten  

 

Geïnteresseerd?

Neem geheel vrijblijvend contact met ons op, dan presenteren wij u onze werkwijze!

Ciao!!