Servizi Case Marchigiane

Thuis in Italië 

De zorgvuldige weg naar uw droomhuis in Italië

U wilt een huis in Italië en vraagt zich af hoe deze droom te realiseren. De voor de hand liggende weg is contact te leggen met een Nederlands sprekende makelaar. Dan is op dat moment uw keuze tot deze makelaar beperkt want die gaat in zijn eigen woningaanbod op zoek. Het risico is dan dat dit leidt tot een compromis ten opzichte van uw droomhuis. Misschien wilt u ook wel verhuizen naar dit prachtige land en een commercieel bedrijf opzetten. Hoeveel begeleiding krijgt u dan bij dit gecompliceerde proces? De Italiaanse makelaar wordt wettelijk geacht zowel de belangen van de verkopende- als van de kopende partij gelijkwaardig te vertegenwoordigen, waarvoor beide partijen dan courtage betalen. U bent overigens niet verplicht gebruik te maken van de verkopende makelaar. Soms zijn ook nog derde partijen betrokken afhankelijk uit wiens portefeuille het huis komt. Voor extra aanvullende begeleiding moet vaak nog apart betaald worden. 


Dit kan ook anders

Om kopers die moeite hebben deze dubbelfunctie te accepteren, neemt SCM in opdracht van kopers de rol in het aankoopproces van de verkopende makelaar met behoud van alle zekerheden volledig over, inclusief alle aanvullende begeleiding. Dan betaalt u als koper geen courtage, maar gebruikt u het budget voor een persoonlijke- en onafhankelijke begeleiding in het hele aankoopproces tot aan de notaris. De uiteindelijke overdracht geschiedt dan in samenwerking met de verkopende makelaar.



De service begint al bij u thuis

De uitdaging voor SCM begint al bij u thuis door u ook te begeleiden in de formulering en haalbaarheid van uw zoekopdracht. Pas als alles duidelijk is gaan we op de hele markt op zoek naar uw droomhuis, dus ook bij Italiaanse makelaars. De keuze is dan vele malen uitgebreider en hebben we een veel grotere kans het huis uit uw dromen te vinden. Alle communicatie tussen u en ons verloopt in het Nederlands en wij zorgen voor de omzetting in het Italiaans. Met SCM kiest u voor de doelgerichte- en efficiënte weg waarbij wij u volledig "ontzorgen'.  Alle eventuele obstakels worden zoveel mogelijk vooraf al weggenomen, doordat SCM zowel vanuit de Benelux als vanuit Italie werkt. Dat bespaart u veel tijd en geld voor onnodig reizen naar Italie. Zekerheid heeft u ook over de juridische kant: een koopcontract krijgt altijd een juridische check door de advocaat uit ons team.


In welke regio's werken we voor u?

SCM is actief in de populaire regio's Emilio Romagna, Toscana, Umbria, Le Marche, Abruzze, Puglia, Lazio en andere regio's op aanvraag.


  

SCM. Thuis in Italië


Het SCM team 

Het team van professionals van SCM bestaat uit:
-
 Antonella Ghiani.  Doet alle Italiaanse contacten. Zij is Italiaanse, geboren in Belgie. Spreekt vloeiend Nederlands en heeft 8 jaar ervaring in onroerend goed. Werkte voor de overheid en is nu Gemeenteraadslid in San Lorenzo in Campo.

- Frits Hemerik.  Doet alle Beneluxcontacten. Was marketing manager voor een grote Belgische multinational. Heeft 12 jaar woonervaring in Italië en 4 jaar jaar ervaring in het adviseren in Italiaans onroerend goed. 

-  Matteo Guidicci Geometra. Voor alle relevante bouwkundige- en kadastrale zaken, (ver)bouwbegeleiding en vergunningsaanvragen in welke regio dan ook. 

- Paola Ragni. FIAIP makelaar en onroerend goed administratrice. Bemiddelt en adviseert desgewenst bij overdrachten. Doet administratieve werkzaamheden en belastingaangiftes in opdracht voor relaties van SCM.
- Margreet Sjoerts. Advocaat in Italiaanse zaken. Verricht in opdracht juridische zaken en bemiddelt voor fiscale vraagstukken. Aangesloten bij de Orde van advocaten in Lecce (It)

 

Dankzij SCM koopt u met de grootst mogelijke zekerheid een huis in Italie

 

Servizi Case Marchigiane

Hoge Park 29

2923VN Krimpen aan den IJssel

0031(0)653839968

00393336315538


email:

frits@scmconsulting.nl

antonella@scmconsulting.nl


web:

www.scmconsulting.nl


kvk 24338648

 Vakantie in Italië? Het kan zo maar zijn dat u spontaan op het idee gebracht wordt, bij een makelaar naar binnen te gaan om eens te gaan kijken of die sluimerende droom voor een huis in Italië mogelijk zou kunnen zijn. Prima idee, maar zorg er dan voor dat u geen enkele verplichting aangaat, want dat zou u kunnen belemmeren bij eventuele vervolgstappen. Italiaanse makelaars kunnen op basis van mailverkeer en bezichtigingen, hoe vrijblijvend dan ook, de spontane actie kunnen zien als een exclusiviteitsclaim voor toekomstige acties van uw kant. 



   

Geïnteresseerd?

Neem geheel vrijblijvend contact met ons op, dan presenteren wij u onze werkwijze! Wij hebben voor u een uitgebreide checklist die u zeer behulpzaam is om duidelijk te maken wat uw wensenpakket is.

Ciao!!